Nous connaitre

AAC

historique

Notre histoire

AAC est un promoteur spécialisé dans la réalisation de logements conventionnés, intermédiaires et en accession à la propriété.

AAC est une SASU créée en 2015, au capital de 100.000€ dont le siège social est situé 5 place de l’Etoile à Grenoble.

Depuis 2017, le développement d’AAC se concentre sur la région Rhône-Alpes notamment la région Franco-Genevoise et dans cet objectif une agence à Archamps Technopole, 60 Avenue Marie Curie a été créée en janvier 2021.

Dans une volonté de réalisation et de suivi d’opérations de qualité pour nos clients, un partenariat étroit a été créé avec une équipe de Maîtrise d’Œuvre d’Exécution, partageant les mêmes locaux qu’AAC, constituée d’une agence d’architecture et d’un économiste.

Ce fonctionnement permet une meilleure efficience dans le montage et le suivi des chantiers des opérations immobilières d’AAC.

ÉCOUTE, RIGUEUR ET RESPECT DES ENGAGEMENTS

Nos valeurs

Notre métier de promoteur constructeur est à la confluence de nombreux et différents interlocuteurs comme nos clients, les propriétaires fonciers, les élus, les établissements financiers, les assureurs, les différents services administratifs, les concessionnaires, les maitres d’œuvre, architectes, géomètres, bureaux d’études spécialisés, ou encore les entreprises et tous nos fournisseurs.

Être à l’écoute de nos interlocuteurs, est une priorité pour AAC ainsi que le respect des engagements que nous prenons quotidiennement.

La flexibilité d’une société à taille humaine, avec une réponse rapide en particulier dans l’approche capacitaire auprès des propriétaires fonciers.

La proximité et la volonté de travailler avec des entreprises et bureaux d’études locaux apportent une valeur ajoutée pour l’ensemble de nos interlocuteurs.

La rigueur est une vertu importante dans l’acte de construire afin d’améliorer le cadre de vie des habitants de nos opérations.

Accompagnement dans la commercialisation auprès des particuliers et des institutionnels du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.

MIEUX CONSTRUIRE POUR NOS CLIENTS, INNOVATION, DURABILITÉ

Notre savoir faire

Réalisation de tous types de logements en collectifs, intermédiaires ou maisons groupées, jumelées et individuelles.

L’expérience acquise lors de nombreuses années de construction permet à AAC de proposer des logements adaptés à chaque terrain, aux règles d’urbanisme de plus en plus précises et de concevoir le meilleur type de logement sur le site retenu.

Construire des logements labélisés avec le respect de la RE2020

Les nouvelles réglementations énergétique et écologique ne s’imposent pas à AAC car elles sont déjà intégrées à nos opérations.
L’ensemble des collaborateurs travaillent avec la volonté de réaliser des constructions innovantes à travers des procédés à ossatures bois et des matériaux plus écologiques.
Par exemple, un chauffage plus performant, type pompe à chaleur individuelle sur le circuit de VMC.
AAC travaille avec des entreprises soucieuses de ces principes.
Les résidences réalisées par AAC respectent les nouvelles réglementations énergétique et écologique avec les soucis d’économies des coûts de fonctionnement de nos logements pour les futurs habitants.

Innovation dans la construction

La pandémie que nous vivons avec la COVID 19 nous font repenser notre façon d’habiter, de travailler et de nous déplacer.
Les Français aspirent à plus de logements écologiques, économiques, avec un espace de travail et surtout des espaces de vie extérieurs en jardin ou grandes terrasses plantées.
La première expérimentation d’AAC selon ces procédés est la construction de 16 logements ossature bois à Reignier-Ésery en Haute-Savoie.

Travailler en équipe pluridisciplinaire (Promoteur + Architecte / Économiste / BET…. )

AAC travaille conjointement et dans les mêmes bureaux avec une agence d’architecture (A3H) et un économiste (ELEVEN).
Cette proximité permet d’une part une plus grande efficacité dans la conception et la réalisation des opérations, mais aussi dans la création de formes d’habitats innovantes.
AAC et A3H réfléchissent ensemble à concevoir ces nouveaux types d’habitats de plus en plus demandés.

Contribuer au parcours résidentiel des habitants à travers tous les logements développés par AAC :

Logements Conventionnés en PLAI / PLUS / PLS

Avec nos partenaires bailleurs, nous construisons ces logements conventionnés, proposés ensuite à des personnes avec des revenus modestes leur permettant d’habiter dans des résidences de qualité avec des performances énergétiques efficaces, tout en limitant les frais à la charge des habitants.

Logements locatifs Intermédiaires

Ils s’adressent aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds fixés pour les logements conventionnés mais dont les ressources ne permettent pas l’accès ou le maintien dans le parc privé.

Accession sociale PSLA

L’accession sociale à la propriété est aidée par l’État et réservée à des personnes qui ont un plafond de ressources limité par la réglementation. Ces ménages, éligibles au financement PSLA peuvent ainsi, après une période de location, devenir propriétaires d’un bien en ayant la garantie d’un prix modéré.

Bail Réel Solidaire

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de réduire le prix d’achat et de garantir dans le temps la vocation sociale des logements. Ce nouvel outil de mixité sociale permet à des ménages de devenir propriétaires de leur résidence principale dans les zones tendues.

Logements en accession à la propriété et en investissement locatif

Passer du statut de locataire à celui de propriétaire représente un changement important !
L’accession à la propriété est le fait d’acquérir un bien immobilier. Cela permet à tous les particuliers de devenir propriétaire ou d’investir dans l’objectif de défiscaliser leurs revenus et ainsi se garantir un placement patrimonial.

deux agences mais une seule équipe

L'équipe

AAC est composée de six salariés, un directeur d’agence basé à Archamps (74) en charge des opérations de l’axe Franco-Genevois, un commercial, une responsable de programme, une responsable administrative et financier, un responsable technique sur l'Isère et la Savoie, un développeur foncier Isère et Savoie, et de son Président.

Cette équipe, volontairement jeune mais expérimentée, permet avec ses partenaires de la maîtrise d’œuvre de regrouper l’ensemble des compétences nécessaires à la réalisation d’opérations de logements projetés par AAC.

Camille MONNIER

Responsable de programme

Paul COFFINEAU

Développeur Foncier

Alexia WAGNER

Responsable administratif et financier

Jérémy MERVANT

Directeur Agence Léman

243
Nombre de logements ayant obtenus des autorisations administratives
127
Opérations en cours de travaux
279
Logements livrés depuis 2019

statistiques

Les chiffres

Les premières opérations, initiées en 2017, ont été livrées en 2019 et 2020 pour total de 147 logements dont 89 logements conventionnés, 18 Logements Locatifs Intermédiaires, 40 logements en accession à la propriété.

Quatre réalisations issues de deux opérations distinctes dont les travaux ont été démarrés fin 2020, ont été livrées en 2022 et 2023, représentent 132 logements dont 77 logements conventionnés, 16 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), 25 logements locatifs intermédiaires et 14 logements en accession à la propriété.

À ce jour, 6 opérations ont obtenu des autorisations administratives représentant 243 logements, dont 4 sont en cours de travaux et seront livrés entre 2024 et 2026, pour un total de 127 logements dont 31 logements conventionnés, 11 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), 53 logements en locatifs intermédiaires, 28 logements en accession à la propriété et 4 terrains à bâtir.

témoignages

La société AAC a livré notre appartement il y a plus de deux ans maintenant. L'équipe a toujours été à l'écoute de nos demandes et extrêmement réactive en cas de besoin. En effet, notre projet a été conforme à nos attentes et les interventions effectuées rapidement suite à la livraison.

Mathilde CHOQUET

Cliente « Résidence les clos »

Nous avons collaboré avec la société AAC pour une opération foncière. Nous avons été très satisfaits. Personnes de confiance, à l'écoute, toujours présent pour tout renseignements. Malgré les mesures sanitaires, cette opération s'est déroulée dans les meilleures conditions avec des délais respectés jusqu'au bout. Excellent accompagnement et professionnel. Nous recommandons fortement.

M. et Mme VULLIET

Propriétaires foncier

J’ai eu l’occasion de travailler pour des clients, vendeurs d’un ensemble immobilier à la société AAC. Malgré les problèmes rencontrés pour réaliser le projet immobilier, la société AAC a fait le nécessaire pour tenir ses engagements. Les vendeurs ont à ma connaissance été pleinement satisfaits d’avoir choisi la société AAC.

Joseph LAURENT

Notaire à Divonne-les-Bains

La société AAC nous a approché pour une opération immobilière. Dès l'engagement des discussions, ils ont été très proactifs et d'une très grande transparence sur leur projet avec des plans à la clé qui s'adaptent très bien aux conditions du terrain à bâtir. Nous avons dès le départ pu constater leur grand professionnalisme, leur écoute et leur adaptation à nos demandes spécifiques. Le dialogue courtois et respectueux de nos points de vue respectifs s'est fait avec des réponses adaptées et toujours très rapides. L'ensemble de la négociation s'est donc faite dans un court délai et dans les meilleures conditions avec une équipe très coordonnée dès le début. Un travail très professionnel. Nous recommandons certainement la société AAC.

Fabrice CARRIER

Propriétaire foncier

AAC, une structure solide ! Des interlocuteurs fiables et professionnels empreints de valeurs humaines que nous partageons. Toujours de belles opérations réalisées dans les règles de l’art ! Un bonheur de travailler ensemble ! Verspieren est fier d’être le partenaire Assurances d’une telle entreprise.

Christophe GOURVES

Assureur

Partenaires de la première heure, la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes et AAC ont construit une relation basée sur la confiance. Forte d’une expertise pointue en matière de financement de la promotion immobilière, la banque régionale et coopérative partage les enjeux de chaque projet et apporte des solutions sur mesure. La Caisse d’Épargne Rhône-Alpes compte plus de 1 400 clients professionnels de l’immobilier sur son territoire (Ain, Isère, Rhône, Savoie, Haute-Savoie).

Caisse d'Epargne Rhône Alpes

Banquier

in’li Aura a démarré sa collaboration avec AAC il y a 4 ans maintenant, les échanges ont toujours été très agréables. Plusieurs projets sont à l’étude, certains se concrétisent avec sérénité et confiance. Nous apprécions plus particulièrement leur écoute très attentive dans la prise en compte de nos attentes. L’équipe est dynamique, réactive et nous prenons plaisir à travailler ensemble.

Aurore FLORET

Bailleur institutionnel

AAC est un promoteur soucieux d’apporter sa contribution dans le développement de projets immobiliers au plus près des besoins des collectivités. ICF habitat Sud-Est Méditerranée est un bailleur social national qui porte une attention particulière à la qualité de ses réalisations. Nous nous développons par la construction et par l'acquisition en VEFA de logements auprès des promoteurs immobiliers. Nous sommes très satisfaits de la collaboration entre ICF Habitat Sud-est Méditerranée et la société AAC. Un partenariat basé sur la coopération et la confiance mutuelle tout en respectant l’identité de chaque structure.

Mourad ABA

Bailleur institutionnel

Je travaille depuis un certain temps avec Jérémy MERVANT et je peux dire qu'il est très dynamique et réactif. C'est quelque chose que j'apprécie tout particulièrement chez mes partenaires. En sus, il est fort sympathique.

Bruno STUDER

Apporteur d’affaires

Eleven Conseil et AAC sont plus que partenaires. Une relation humaine lie Eleven Conseil et AAC. Ce lien synergise nos compétences et nos énergies pour permettre à nos projets d'être de véritables aventures humaines et nous apportent la fierté de bâtir les villes d'aujourd'hui et de demain tout en respectant leur histoire.

Eric BAZIN

Économiste

Dès notre première rencontre, le courant est immédiatement bien passé avec vous (Monsieur MERVANT et Monsieur COFFINEAU). Toutes nos réunions et entretiens sur le site se sont très bien déroulés et toujours dans la bonne humeur. Vous êtes des personnes honnêtes et respectables, qui plus est, toujours disponibles. Dans l'avenir, ce sera avec plaisir de renouveler cette expérience ensemble.

Armand FOURNIER

Propriétaire foncier

SAE-BTP organise pour AAC la gestion des dépenses communes du chantier : base-vie, évacuation des déchets, propreté du chantier... Grâce à ce partenariat les entreprises travaillent dans de bonnes conditions, et se concentrent sur la qualité de leurs travaux.

Sylvain MAISONHAUTE

Gestionnaire compte prorata