Découvrez cette charmante maison située au cœur du quartier calme et résidentiel « Les Vergers » sur la commune de BASSENS. Idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des commodités (commerces, bus…). Cette maison de 100 m² est agrémentée d’un jardin et d’un garage, parfaits pour profiter des extérieurs.
Un projet de rénovation intérieur et extérieur (aménagement du jardin et piscine) a été réalisé par un architecte pour mieux cerner le potentiel de cette maison. Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une maison à fort potentiel, entièrement personnalisable pour créer votre véritable cocon familial.
Description de la Maison Actuelle
Localisation : Quartier « Les Vergers », rue du Peney à BASSENS (73000)
Commodités :
À 300 mètres des commerces
À 500 mètres des écoles élémentaires
À moins de 100 mètres d’un arrêt de bus
À 3 minutes en voiture de l’entrée de la VRU
À 5 minutes du collège
À 10 minutes du centre-ville de Chambéry
Caractéristiques :
Superficie habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec coin cuisine, chambre, salle de bain et WC
Premier étage : trois chambres et WC + 15 m² utilisables
Garage attenant et garage neuf boxé
Cave en sous-sol
Terrain d’environ 400 m²
Projet de Rénovation Architecturale
Vision de l’Architecte : Créer une maison orientée vers son jardin avec une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, tout en conservant un maximum de rangement et en gardant une suite parentale au rez-de-chaussée. L’étage constitue la partie nuit.
Plan de Rénovation Intérieur : Belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte sur le séjour, cellier/buanderie, suite parentale au rez-de-chaussée, WC indépendant, le tout baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres et sa grande baie vitrée.
Améliorations Extérieures : Jardin paysager d’environ 400 m² entièrement clos et doublé d’une haie, terrasse de 30 m², rénovation de la façade.
Estimatif des Travaux : 200 000 €
Avantages de l’Achat
Prix Attrayant : Prix compétitif compte tenu du potentiel après rénovation. Une rénovation plus simple est également possible pour contenir son budget.
Personnalisation : Possibilité de personnaliser toute la maison selon vos goûts.
Investissement : Potentiel de valorisation significative de la propriété après rénovation : Achat 299 000 € + rénovation 200 000 € > Valeur de la maison après rénovation environ 600 000 €
Informations Pratiques
Prix de Vente : 299 000 €
Possibilité d’acheter la maison rénovée entièrement selon votre cahier des charges à définir ensemble pour chiffrer un projet.
Coordonnées de Contact :
Adresse email : [email protected]
Visites : Contactez-nous pour organiser une visite au 06 16 95 22 13
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